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湖州热门小区租金曝光!这批房东“疯了”?
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2020-07-24

毕业季已经到了,越来越多的年轻人走出校园,踏上社会。对于他们来说,现阶段需要的不仅仅是一份工作,还需要一个较为稳定的居所。

在湖州,刚毕业的大学生买房是件不容易的事情。在2020年6月,湖州新房均价就已经达到了12038元/㎡,如无有父母实力的加持,恐怕大部分人连3成的首付都难凑齐,更不用说现在日益收紧的银行信贷……

在买房缺乏资金,却又想寻找一个稳定居所的情况下,租房似乎是个很好的选择。在这样的租房热季中,因受到各方面因素的影响,各个小区的租金水平也不尽相同,有的价格稍贵有的较为实惠。

首先来看下湖州整体租房价格,根据中国房价行情网站显示,目前湖州整租单价约28.69元/㎡/月,按区域来看,吴兴区30.10元/㎡/月,安吉县28.33元/㎡/月,德清县25.74元/㎡/月长兴县24.81元/㎡/月南浔区22.58元/㎡/月

 

我们再来看下湖州租金排行前9的小区,最高的达多·大都汇租金单价达到了52.11元/㎡/月,排行第9的中惠卡丽兰租金也要37.24元/㎡/月。
                                                    
按租金总价计算的话,湖州最高平均租金为4177元/月,排名第10的小区也要2871元/月。

我们来看看吴兴区的天盛花园目前的房租行情,根据安居客租房页面显示,一室973元/月,二室3000元/月,三室3800元/月

果是买房呢?我们来计算一下,在湖州主城购买一套100㎡的住宅,分30年还款,等额本息的本息合计约为160万元,单价相当于是44元/㎡/月。况且这还没有计算房价的涨幅!

假设你是2015年购房,按照当时60万的总价去计算,本息合计约为80万元,单价相当于是22元/㎡/月,算上房价涨幅的话,比租房成本还低!

所以,租房成本是逐年提升,虽然买房成本也在提升,但是若干年后,算过房价涨幅的买房,一定是比租房更为划算的!

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